東關集團在燕子湖片區周邊布局了總建面約200萬m2的大城，而東關珺府作為大城的首發力作，將會為坪山帶來怎樣的人居體驗？

9月10日，一場主題為“坪山立潮頭 大城占先機——全媒體品鑒會”的活動，在東關珺府體驗館盛大舉行，參與本次品鑒活動的嘉賓有：東關集團執行董事溫瑞玲女士，東關集團總經理段鵬先生，萬家好集團董事長溫澤臻先生，東關集團副總經理兼東關城市更新公司總經理溫景濤先生，東關集團副總經理兼東關房地產開發公司總經理楊曉帆先生，東關房地產開發公司副總經理兼設計規劃部總監龐愷捷先生，深圳世聯行集團股份有限公司深圳地區總經理王丹女士，深圳中原二級市場董事總經理玉家雄先生等。

本次活動特邀深圳市經濟學會副會長鄧志旺博士，以及超過70家深圳主流地產媒體和地產自媒體等大咖們，共同探討坪山未來的發展趨勢及大城先機優勢。

活動開始前，天空下起了暴雨，但仍阻擋不了大家到來的步伐，各家媒體陸續抵達東關珺府體驗館，看到體驗館內的總體規劃大沙盤，就能感受到一座大城的氣勢。

在向日葵花海的映襯之下，各家媒體及地產大咖陸續進場簽到，并在簽到墻前合影留念。

下午2點30分，現場高朋滿座，活動準時開始。主持人對“坪山立潮頭 大城占先機”的主題進行了簡單講解。在深圳雙區政策的驅動之下，深圳市政府賦予了坪山區三大全新定位，即深圳東部中心、深圳高新區核心園區、深圳未來產業試驗區，坪山立在潮頭之上。

另外，坪山的城市更新體量非常龐大，僅坪山中心區就多達25個，其中不乏有領航人居標桿的大體量項目，其中最顯眼的莫過于東關集團在坪山中心區布局的城市更新項目。

隨著現場熱鬧的掌聲響起，品鑒會拉開了序幕。首先由東關集團總經理段鵬先生致辭，段總對出席本次活動的各家媒體朋友及各位大咖們表示由衷的感謝，并為大家介紹了東關集團的發展歷程、開發項目、榮譽獎項及企業實力。

同時，段總為現場嘉賓們揭秘了東關集團為何會重倉城市更新，重點布局坪山？這皆因深圳的土地稀缺性，坪山獨有的山水資源及低密度的建設條件，坪山有高端產業、高端人才集聚，坪山有大量的城市更新用地，以及坪山區委區政府的各屆領導高度重視區域規劃發展，為坪山在城市建設、產業發展等方面提供了彎道超車的機會。

段總還提到，東關集團在坪山戰略布局了四大城市更新項目，總占地面積超50萬㎡，是目前坪山更新項目中面積最大的用地，希望通過片區成片式的開發，建造一座大城，更好地提升城市面貌，創造美好的生活。

未來10年是坪山的黃金發展時期，也是坪山城市更新的蓬勃發展時期。東關集團四大城市更新項目之一的江邊項目的首期已初具雛形，東關集團副總經理兼東關城市更新公司總經理溫景濤先生對于其從無到有，這些過程中的故事，也做了簡單的介紹。

溫總提到，想做好拆遷談判需要用堅守、勤奮、誠信來對待城市更新中的每一件小事，每一個人，唯有用心做好每一處細節，才能迎來東關珺府的如約綻放。

東關珺府傾注了東關人的心血，用心將其打造完美，是東關人的追求。隨后，東關集團副總經理兼東關房地產開發公司總經理楊曉帆先生為大家介紹了東關珺府的規劃理念和物業3.0服務。

據楊總重點介紹，東關珺府的產品灌注了東關集團“品質筑建未來”的品牌理念，從產品細節推敲打造上，考慮到了特定人群的人性化需求，用心將珺府產品做好。

此外，東關珺府承載了東關集團“關愛，更好的一生”的服務理念，東關集團與萬家好集團強強聯合，配置了物業3.0服務，可以足不出戶的感受到關愛服務，享受五大服務體系——社區教育服務、社區康養服務、社區新零售服務、社區房產服務、社區家庭服務，為業主靈活提供專屬定制式服務。

針對東關珺府如何貫徹全齡關愛家的理念，東關房地產開發公司副總經理兼設計規劃部總監龐愷捷先生為大家分享了東關珺府的產品設計亮點。

龐總重點介紹了東關珺府的戶型產品，強調健康、安全、品質、舒適，項目配備了關愛系統，如安全門窗系統、舒適系統，綠米智能化系統，無頻閃健康燈光系統等，會在一些人性化的細節小亮點上表現的尤其突出，如項目贈送全屋冷暖空調，為業主解決了空調安裝的問題，同時，將空調管線的隱藏等細節問題考慮到極致。

在接下來的互動環節，針對坪山未來發展前景的看法、大城的價值及市場情況，由段鵬總、王丹總、玉家雄總、鄧志旺博士在現場互動討論，碰撞出智慧火花。

首先，對于區域的發展，鄧志旺博士是有信心的，他主要從坪山及中心區的定位，高新區產業的發展，交通的提速帶動了區域的升級等方面談到了坪山的發展勢頭強勁。

針對在坪山中心區，多個項目集中入市，東關集團所打造的大城在坪山如何立足？東關集團段總回應了核心要點，東關集團在中心區布局了四大城市更新項目，總建筑面積超200萬㎡，是一個名副其實的大城，有著便利的交通、家門口的教育配套、完善的商業配套等，未來，東關在坪山的項目會成為一個區域標桿。

緊接著，世聯行深圳區域總經理王丹女士、深圳中原二級市場董事總經理玉家雄先生分別對坪山市場及客戶情況發表了專業看法。

王丹總認為，坪山在規劃、產業、金融等政策方面都有很大支持力度，坪山價值隨著時間的推進一一兌現。比如交通、城市更新、配套建設等方面，多數規劃已經兌現了，當兌現到一定規模的時候就呈現指數級爆發式的發展速度。目前光明單價都到了6萬元/㎡、7萬元/㎡了，坪山才4萬元/㎡，坪山是價格洼地，極早買入，坪山的價值是指日可待的。

玉家雄總認為，西部的規劃加持，價值逐漸兌現，因此房價也得到了普漲。東部市場的價值需要通過地鐵14號線的開通、坪山城市更新、高新區產業三大因素的提升，使坪山中心區價格與價值建立起平等關系，才能實現價格的上漲。

同時，玉總也夸贊東關集團的重磅投入，精心設計了好幾處屬于深圳首發的亮點，在有些精裝修的配置上，發現只有十幾萬一平的豪宅項目中才能夠看到，認可開發商以購房者需求為本的態度。

最后，在一片熱烈的掌聲中，本次品鑒會進入尾聲，活動在嘉賓集體合影中圓滿結束，至此“坪山立潮頭 大城占先機——全媒體品鑒會”活動完美落幕，而作為大城首發原始股的東關珺府項目，則剛剛拉開序幕。